Brutális áremelkedés tapasztalható a budapesti panellakások piacán.
2025 első negyedévében 30 százalékkal drágultak ezek az ingatlanok – derül ki a Duna House friss adataiból.
A négyzetméterár így meghaladta az 1 millió forintot, amit azonban egyre kevesebb vásárló hajlandó kifizetni.
Tavaly ilyenkor a fővárosi adásvételek 17 százalékában még panel szerepelt, idén viszont ez az arány 9 százalékra csökkent. A kereslet visszaesését Máté Ferenc, a Duna House vezérigazgató-helyettese is megerősítette.
Szerinte a gyors drágulás már túl sok a vevőknek, még akkor is, ha a panellakások kiszámítható rezsijük miatt vonzók.
Tavaly még 42,6 millió forint volt az átlagos panelvételár, idén ez már meghaladja az 55 milliót.
Volt olyan vevő is, aki közel 100 millió forintot fizetett egy felújított, háromszobás panellakásért – ez 1,5 milliós négyzetméterárat jelentett.
A piacon egyre több a 1,2-1,7 milliós négyzetméteráron hirdetett panellakás, ám az ilyen összegek már túlzóak lehetnek még kiváló állapot esetén is.
Az ingatlanközvetítők szerint az eladók kénytelenek lesznek engedni az árból, ha valóban el akarják adni az ingatlanukat.
