Az MBH Bank 2026. október 29-től 2,5 százalékra csökkentette az Otthon Start lakáshitel kamatát az új igénylésekre, de ez csak a 2026. október 29. és 2026. november 15. között befogadott kérelmekre vonatkozik. A lépés az utolsó napokban tovább élezheti a versenyt az államilag támogatott konstrukcióért. Egy 50 millió forintos, 25 éves hitelnél a különbség már a havi törlesztőben is látszik.
Az MBH számítása alapján ilyen hitelnél a havi részlet mintegy 12 800 forinttal lehet alacsonyabb: nagyjából 237 ezer forint helyett 224 ezer forintra csökkenhet. A teljes futamidő alatt ez körülbelül 3,8 millió forint megtakarítást jelenthet, vagyis a visszafizetés 71,1 millió forintról 67,3 millió forintra mérséklődhet.
Nem a THM-ből kell kiindulni
A kamatcsökkentés a havi törlesztőt érinti közvetlenül, a THM pedig a díjakat is magában foglalja. A friss hirdetmény szerint az MBH THM-je 2,61–2,62 százalékra esik vissza a korábbi 3,13–3,15 százalékról, de a két mutató nem ugyanazt jelenti, ezért hitelösszehasonlításnál érdemes mindkettőt megnézni.
Ez azért fontos, mert a THM önmagában akkor is változhat, ha a kamat nem módosul, például díjkedvezmény vagy jóváírás miatt. Ilyenkor a havi törlesztő nem lesz kisebb, ezért a tényleges havi teher megítélésénél a kamat az irányadóbb mutató.
Szoros határidők az Otthon Start végén
Az Otthon Start kivezetése miatt most két határidő különösen lényeges: az adásvételi szerződést október 31-ig kellett megkötni, a hiteligénylést pedig november 15-ig lehet benyújtani. Építkezésnél az engedélyezési eljárásnak vagy az egyszerű bejelentésnek szintén október 31-ig meg kellett történnie.
A friss ajánlattal az MBH jelenleg a legkedvezőbb Otthon Start-kamatot kínálja a bankok között. A 2,5 százalékos szint ráadásul nemcsak prémium vagy privát banki ügyfeleknek érhető el, hanem valamennyi igénylő megkaphatja, ha a kérelme belefér a fenti időszakba.
Az Otthon Start helyére a Wekerle Plusz lép, amelynél használt lakásra 5 százalék a kamat, az igénylőnek 18 és 45 év közöttinek kell lennie, öt évig életvitelszerűen kell lakni az ingatlanban, és azt nem lehet bérbe adni. Aki ezeknek a feltételeknek nem felel meg, annak különösen sokat számíthat, hogy az Otthon Startnál még belefér-e a november 15-i banki beadás.
Aki viszont a Wekerle Plusz feltételeinek is megfelel, annak érdemes mérlegelnie, melyik konstrukcióval jár jobban, mert a jogosultság és a kamatszint most már eltérő szabályok szerint alakul.
