Jövőre egy háromgyermekes család akár 12,5 millió forint vissza nem térítendő támogatást is összerakhat tetőcserére, ha minden feltételnek megfelel. Ehhez a Falusi CSOK és az áfa-visszatérítés együttese adhat fedezetet, de a jogosultság nem automatikus: számít a település, a gyerekek száma és a bank által elfogadott számla is. Később pedig a Wekerle+ Családi Ház Program is új felújítási lehetőséget hozhat.
Egy példában a teljes tetőfelújítás 25,4 millió forintos költséggel szerepel: ebből 20 millió forint maga a munka, 5,4 millió forint pedig az áfa. Ha a család megfelel a feltételeknek, 7,5 millió forint Falusi CSOK-ot kaphat, és az áfából legfeljebb további 5 millió forintot igényelhet vissza.
Falusi CSOK esetén nem mindegy, hány gyermek van a családban. Meglévő lakás korszerűsítésére egy gyermek után legfeljebb 600 ezer forint, két gyermek után 2 millió forint, három vagy több gyermek után 7,5 millió forint érhető el. A támogatás preferált kistelepüléseken, valamint meghatározott külterületi lakóingatlanoknál érhető el.
Mire lehet felhasználni a támogatást?
A tető cseréje, felújítása és szigetelése kifejezetten támogatott cél. Vagyis nem csak teljes tetőcsere fér bele, hanem a korszerűsítés több, egymáshoz kapcsolódó eleme is.
A teljes összeghez azonban elengedhetetlen, hogy a felújítás költségeit és az áfát szabályos számlákkal igazolják, és ezeket a bank elfogadja. Ez különösen fontos, mert a támogatás összege csak akkor állhat össze a példában szereplő szintre, ha a dokumentáció rendben van.
Mit jelent az áfa-visszatérítés?
A korszerűsítéshez kapcsolódó áfa-visszatérítés legfeljebb 5 millió forintot jelenthet. A két támogatás ráadásul ugyanannál a banknál, egyidejűleg is igényelhető, ami a gyakorlatban egyszerűbbé teheti az ügyintézést azoknak, akik több forrást szeretnének egymás mellé tenni.
Nem elég azonban csak a beruházás ténye: a jogosultságnál számít a gyermekek száma, az ingatlan mérete, a tulajdonviszony, a TB-jogviszony és az is, vett-e már igénybe korábban valamilyen támogatást a család.
Mi jöhet 2027 februárjától?
A Wekerle+ Családi Ház Program indulását 2027 februárjára jelentették be. A tervezet szerint ez országosan, életkortól és lakóhelytől függetlenül kínálhat legfeljebb 15 millió forintos, 15 éves futamidejű, fix 3 százalékos hitelt.
A programhoz vissza nem térítendő támogatás is kapcsolódhat: D–G energetikai besorolásnál a hitelösszeg 30 százaléka, legfeljebb 4,5 millió forint, H–I besorolásnál pedig 50 százaléka, legfeljebb 7,5 millió forint lehet. Ez azonban nem külön pénzként érkezne, hanem a hiteltartozásból vonnák le.
Fontos különbség, hogy ez a program nem egyszerű tetőcserére szól. A meghirdetett feltételek szerint legalább 30 százalékos primerenergia-megtakarítást kell elérni, amit a beruházás előtti és utáni energetikai tanúsítvány igazol. A hangsúly így inkább a hőszigetelésen, a nyílászárócserén és más energetikai korszerűsítésen van.
A tetőcserében gondolkodóknak ezért érdemes előre megnézniük, melyik út illik a tervükhöz: a Falusi CSOK a tetőfelújításra is felhasználható, a Wekerle+ pedig akkor segíthet, ha a beruházás valódi energiamegtakarítást is hoz.
Ha a feltételek adottak, a támogatások kombinációja jelentős terhet vehet le egy családi ház felújításáról, de a végső összeg mindig a jogosultsági szabályokon és az elfogadott számlákon múlik.
